博盈官网娱乐app下载:市场成交|7月第四周一线成交转稳 二三线两极分化

2019-08-02 09:39:12|来源:乐居买房
摘要| 根据乐居买房数据中心综合统计,上周(7月22日-7月28日)监测的22个重点城市中,共有11个城市商品房成交量环比有所上涨。

乐居房产 www.bjccqz.com      乐居买房讯(吕茜)根据乐居买房数据中心综合统计,上周(7月22日-7月28日)监测的22个重点城市中,共有11个城市商品房成交量环比有所上涨,北上广深一线城市成交上周均呈现回升态势,特别是广州环比增幅逾四成;二线城市则表现为明显的两极分化,昆明新建商品住宅面积、烟台新建商品房面积单周环比增幅均超一倍,而以南京为首的城市则延续走低,南京上周环比下降67.9%,降幅明显。

一线集体回稳 广州新建住宅7月单周首破两千套

       根据乐居买房数据中心综合统计,上周(7月22日-7月28日)重点监测的一线城市北上广深四城环比均有不同程度的回调。广州一手住宅网签量7月首次突破两千套,一改前3周的低迷状态,环比增幅45.62%,住宅成交面积环比增幅40.06%。北京上周终于结束两连跌,单周新建住宅成交套数环比增幅12.81%,成交面积环比增幅14.16%。上海、深圳新建住宅也均有小幅回调。

7月第四周一线成交转稳

数据来源:北京住建委、中原、克而瑞、乐有家


二线城市两级分化 昆明、南京冷热不均

       根据乐居买房数据中心综合统计,上周(7月22日-7月28日)重点监测的14个二、三线城市中,共有昆明、佛山、福州、东莞、南通、重庆等六个城市的新建商品住宅成交面积环比前一周有所上涨。

       其中,昆明一改往期颓势,新建商品住宅成交面积28.75万㎡,环比上涨101.33%,临近月底开盘项目多,项目去化好,刚改型高层产品主导市场。南通扭转7月连续下跌两周后的爆发性增长,新建商品住宅套数周环比增幅115.95%,成交面积7.43万㎡,环比上周增幅76.1%。

        而南京、成都、苏州三个准一线城市上周则降幅明显,南京新建商品住宅成交套数940套,环比前一周降幅逾六成;合肥新建商品住宅成交套数1129套,环比前一周下降32.84%;苏州新建商品住宅成交套数1125套,环比前一周下降28%,这是继上上周下降40.98%的连续下降。

7月第四周一线成交转稳

数据来源:中原、克而瑞、同策、同源、南京网上房地产、成都中成房业等

       在重点监测的8个城市的新建商品房成交数据统计中,多个城市上周成交表现抢眼。其中,烟台新建商品房成交套数1552,环比增幅达131.99%;南通新建商品房成交面积9.95万㎡,环比增幅76.1%;昆明新建商品房成交面积36.99万㎡,环比增幅44..44%。此外,重庆、东莞、大连亦有不同程度的增幅。而成都、南昌上周商品房成交有所下降,成都新建商品房成交套数下降15.51%,南昌小幅微调,新建商品房成交套数下降2.63%。

7月第四周一线成交转稳

数据来源:中原、克而瑞、同策、同源等

       7月30日,中共中央召开政治局会议,会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。这表明,房地产调控将持续收紧,纵观7月以来,苏州的限购加紧,开封的限购“一日游”,大连的“房价指导”,无不印证着“出头必打”的坚决和果断。在这样的政策背景下,“稳”字将会成为长期的主旋律。



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