乐居房产 www.bjccqz.com ??【去海外网推荐】在逆周期抓住资产低估值，折价买入窗口。并坚持长期增长价值，关注人口结构刚需，城市更新，核心门户城市韧性等长期趋势的增加价值。正是房产投资的绝佳时机。不可错过投资项目：金边星河花园，位居金边森速区，价值无可限量的精英公寓。
??牢不可破的中柬友谊
??自1958年建交以来，柬埔寨与中国就保持着友好稳定的关系。柬埔寨经济近年来迅速崛起，与中国经济发展的带动和援助密不可分。多年来，中国提供大笔无偿援助和优惠贷款，协助柬埔寨兴建道路，其中23条已建竣，共长2301公里。除此以外，中国还帮助柬埔寨建设了包括道路、桥梁、灌溉系统、电力传输设施和大坝等大量基础设施。
??人口红利
柬埔寨副总理、内政部长 苏庆 说：“目前柬埔寨的人口总数已达到1520万。但柬埔寨国土辽阔，希望每个家庭能生育3到5个孩子，这样柬埔寨的总人数就可以达到3000万人以上，对于国家的发展更为有利?！奔砥艺迦丝谀炅浣峁蛊昵峄?，根据统计，柬埔人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型。是一个极具人口发展潜力的国家。目前柬埔寨正处于有利于经济发展的“黄金时期”，人口红利至少能释放30年，这70%的青壮劳动力，无疑是柬埔寨经济可持续发展的核心力量，同时也是房地产租住需求的强有力引导者。巨大的劳动力，意味着拥有着巨大的消费市场，特别是在住房需求上。当3-5年后，这部分年轻人口成长起来，面临成家立业的关口，届时柬埔寨房产市场有多大，相信大家心里都不言而喻。
??全球投资者选择金边的10大理由
??长期政局稳定，中柬关系良好
??中国一带一路政策最大受惠国
??东南亚唯一美元资产国，分散投资防止财产缩水。
??人口增速全球第三，经济发展可期
??不限购，不限贷，永久产权，财富传承
??东南亚价格洼地，投资门槛低
??租金回报率高，全球排名第四
??房价涨幅跃居全球第一
??100%对外开放，无外汇管制
??非CRS国，资产隐形，有“东方小瑞士之称"
??金边·星河花园
??开发商：经地集团
??地基：5000平米
??总高：116米
??楼层：共33层，商业3层，地下1层大型超市及车库
??层高：3.1米
??套数：1140套，含顶楼7套复式
??在售面积：48平米起
??在售价格：1800$/平米起
??交房时间：2023年5月
??交付条件：精装修
??物业费：1美元/平米/月
??卓越地理位置
??LOCATION
??金边·星河花园，包含屋顶泳池、共享健身房、空中花园、商务展示中心及高端公寓，地处河内路边，拥有整个柬埔寨已建成配套最齐全的区位，也是金边重点开发区域，是未来的金边新中心，是集发展中心，商业中心，科教中心于一体，纳各种资源为己用，紧邻永旺二期，金边最大的国际水平商场和泰国大型连锁商场万客隆，周围国际学校林立，轻松到达大学附属医院，距离金边机场也仅5公里。
??四大周边配套保障
??FACILITIES
??①医疗：
?? 国际大学附属医院
?? 金边皇家医院
??②银行：
?? 柬埔寨国家银行
??③教育：
?? 澳洲国际学校
?? 美国国际学校
?? 加拿大国际学校
?? Glolink国际学校
?? Zhongying国际学校
?? Logos国际学校
?? Western国际学校
??④生活娱乐：
?? 金边最大国际水平商场永旺二期
?? 金边最大的婚宴中心
?? 泰国最大的连锁超市万客隆
?? CHIPMOND商场
?? Global House家具城
?? 大金边高尔夫俱乐
??醇熟品质 高端府邸
??QUALITY
??垂直森林花园
??2年研发改进，打破空间限制，将98米高的森林用另一种形式带回家，是目前东南亚最高的垂直绿化，天然氧吧，重回森林生活。配套花园广场和儿童乐园，与外界喧嚣保持距离，尽享快乐亲子时光。
??270度全景天际泳池
??泳池可以俯瞰金边美丽壮观夜景，无论是日出日落还是繁华夜景，都可以一览无余
??匠心品质
??大堂外挑高13米，奢华气派；大堂内部挑高8.8米，尽享尊贵
???
??项目配套：
??不可或缺的生活超市
??咖啡和零售商业、品牌餐饮，应有尽有
??共享客厅、共享书房
??共享健身房，贯彻现代共享理念
??住宅配置：
??家庭智能化 ；智能泊车系统；更动人的惊喜在于出门前只需一个按钮，您的车辆自动将停在发车位等候您。
??在售户型
??各种房型满足所有自住以及投资需求
??户型鉴赏
??顶楼复式
??
7席顶楼奢华复式 俯瞰金边稀缺的收藏级豪宅
??集萃多年造城修为以匠人之心精雕细琢贴合人性化的设计遵循理想舒适居家本质映照生活质感一城繁华触手可及给你稳稳的品质生活
??金边?星河花园系列的诞生，是为了树立品牌形象，塑造业界口碑，秉承以优质的服务和坚韧的品质，呈现项目核心价值。以此来回报广大业主对我们产品的信任和支持。
??
【开发商介绍】
??[ 经地东亚集团（柬埔寨）公司]
??按经地管理和经地标准打造的海外可开发土地面积累计近
??120万平方米
??经地东亚集团（柬埔寨）房地产开发有限公司总部位于金边市，主营业务涉及地产开发及投资行业。
??经地东亚集团（柬埔寨）房地产开发有限公司在金边森速区、铁桥头区启动开发的星河系列地产项目，是严格按照经地的管理模式和建设标准打造的高端地产项目。
??[ 柬埔寨金边土地储备]
??1. 1号地块，星河花园项目
??土地5000平米，建面91000平米，总投资额10亿人民币
??2. 2号地块，3万多平米
??3. 3号地块，5万平米， 湄公河景观项目
??4. 4号地块，8000平米即将启动项目
??[ 柬埔寨其他城市土地储备]
??柬埔寨 西港省 87公顷
??西港和贡布交界，波哥山山脚下
??柬埔寨 戈公省30公顷
??戈公省优联大道
??【上海联建海外地产】
??一家海外房地产投资运营服务企业，主要以东南亚资产配置、土地投资、物业销售为主营。我们秉承专业、诚信、务实、高效、创新的企业发展精神深耕东南亚产业投资和营销服务领域，有效实现了跨国投资资源整合，为国家战略互通中柬一带一路的发展，建立起友谊的桥梁。
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